Документы
Ключевыми направлениями работы правления в 2025 году стали:
• Развитие и модернизация инфраструктуры кооператива
• Обеспечение безопасности территории
• Уборка, благоустройство и озеленение территории
• Решение административно-хозяйственных задач
За отчетный период был выполнен значительный объем работ по улучшению инфраструктуры кооператива. Особое внимание было уделено капитальному ремонту объектов общего пользования и благоустройству территории.
Детальный анализ выполненных работ и их результатов представлен в основной части отчета. Правление выражает благодарность всем членам кооператива за оказанное доверие и поддержку в реализации намеченных планов!
Правлением обеспечивается нормальное функционирование кооператива в соответствии с имеющимися принятыми решениями ОС, утвержденной сметой и имеющимися финансовыми ресурсами. Проводится работа по эффективному использованию денежных средств. Несмотря на принимаемые Правлением меры по минимизации расходов в 2026 году расходы по ряду статей значительно увеличатся, по объективным причинам. Значительно выросли тарифы на электричество, вывоз мусора, охрана и др.
читать подробнее...
- 08_Отчет ревизионной комиссии за 2025.pdf (pdf, 442КБ)
На Общем собрании предлагается к утверждению Положение о порядке подготовки и проведения общих собраний ПЖКИЗ «Назарьево» с участием как членов Кооператива, так и собственников участков, не являющихся членами. Документ подробно описывает виды собраний (годовое, внеочередное, повторное), сроки и основания их созыва.
Существенно детализирован порядок созыва и подготовки собраний: введены жёсткие требования к содержанию повестки дня и запрет на обсуждение вопросов, не включённых в неё, описан формат требований о созыве внеочередного собрания (кем и как подаются, какие данные и обоснование должны содержать). Прописаны права и обязанности членов кооператива и органов управления кооперативом.
Положение устанавливает единый регламент уведомления о собраниях, порядок регистрации участников, работы Председателя, Секретаря и Счётной комиссии, детальный механизм голосования по бюллетеням и оформления протоколов. Отдельно закреплён порядок публикации итогов голосования и доступа к протоколам, с учётом требований о защите персональных данных.
Прочитать полный текст документа- 11_Положение_о_взносах.pdf (pdf, 123КБ)
На рассмотрение Общего собрания подготовлен проект изменений в Правила внутреннего распорядка ПЖКИЗ «Назарьево», направленный на повышение безопасности и комфортности проживания в поселке с учетом накопленного опыта применения правил. В числе ключевых нововведений – обновление режима тишины, уточнение правил регулирования проезда грузового транспорта и спецтехники, а также уточнение порядка временного перекрытия дорог и сопровождения тяжелой техники.
Предлагается изменить период соблюдения тишины: в будние дни тишина будет действовать с 19:00 до 9:00, с сохранением дневного «тихого часа» с 13:00 до 15:00, а в выходные и нерабочие праздничные дни – с 19:00 пятницы до 9:00 понедельника и круглосуточный режим тишины в праздничные дни. Данные временные промежутки применяются в Московской области в части регулирования проведения ремонтов в домах и квартирах. При этом введено исключение для газонокосилок и снегоуборщиков - их можно будет применять в выходные и праздничные с обязательным соблюдением "тихого часа".
Также уточняется, что при переносе рабочих и праздничных дней применяется соответствующий режим тишины – как для будних или выходных. При этом в выходные и праздничные дни запрет на въезд будет применяться только для тяжелых грузовых машин, все грузовые машины грузоподьемностью до 1,5 тонн смогут въезжать на территорию с 10 до 15 часов.
Уточнены правила проезда в экстренных случаях и порядок сопровождения тяжелой спецтехники ответственным лицом, введено ограничение на одновременное нахождение на территории большегрузов и спецтехники. Дополнительно сокращен срок предварительного оповещения об ограничениях проезда в период весенней распутицы с 30 до 7 календарных дней. Коменданту предоставлено право отказывать в перекрытии дороги при пересечении заявок и отсутствии альтернативных маршрутов объезда.
Дополнены нормы касающиеся использования общего имущества, а также высадки деревьев и кустарников, а также ухода за кроной на территории общего пользования.
Новая редакция Положения о Резервном фонде по сути не вносит новых содержательных норм по сравнению с версией 2019 года. Все ключевые параметры — цели фонда, источники формирования, обязательность целевых взносов для всех собственников земельных участков, фиксированный размер взноса с одного участка, направления расходования средств, а также роль Правления и Ревизионной комиссии — сохранены без добавления новых обязанностей или прав.
Главное отличие от самой первой редакции 2019 года заключается в том, что в новой редакции окончательно закреплены: привязка взноса к земельному участку (а не абстрактным «собственникам недвижимости»), прямое указание на обязательность целевых взносов для всех собственников участков, переход управления средствами фонда от Комиссии при Правлении к самому Правлению, а также единый порядок годовой отчётности Правления с направлением отчёта в Ревизионную комиссию. Иными словами, текущая версия представляет собой консолидированный, стилистически выверенный вариант Положения, без новых принципиальных новшеств для собственников.
Прочитать полный текст документа
- Положение_о_Резервном_фонде_версия_2026.pdf (pdf, 114КБ)
- МОСОБЛГАЗ_Соглашение_на_газ_уч_154сервитут.pdf (pdf, 9500КБ)